Договор дарения доли квартиры родителями несовершеннолетнему под условием

  • Hujez

Hujez

Автор
Порядок дарения: пошаговая инструкция Чтобы подарить свою долю в квартире дочери, сыну, внуку или другому ребенку, необходимо сделать следующее: Собрать документы по списку.

Hafubac

Эксперт
При этом нельзя ставить факт дарения в зависимость от действий несовершеннолетнего, направленных на обогащение дарителя. Кроме этого, дарение на случай смерти дарителя запрещено для этого законом предусмотрено завещание. Как правильно составить В готовом тексте договора должны присутствовать: ФИО сторон и родителя несовершеннолетнего. Юридическая суть договора: «Даритель передал в дар безвозмездно, а одаряемый принял следующее имущество». Указание на размер доли.
 

Ofodumo

Эксперт
Удостоверение договора у нотариуса не заменяет собой госрегистрацию прав в Росреестре. Какие понадобятся документы, перед тем, как подарить долю в квартире ребенку, участникам сделки потребуется собрать следующий пакет документов: Договор дарения доли квартиры детям, данный документ составляется нотариусом на основании документов и сведений, предоставленных участниками сделки. Как правило, нотариусы не принимают для нотариального удостоверения тексты, составленные участниками сделки самостоятельно. Однако дарителю и родителям одаряемого необходимо ознакомиться с обязательными условиями, которые должны содержаться в дарственной, чтобы проконтролировать работу нотариуса. Образец и чистый бланк 2019 года Скачать образец договора дарения доли в квартире ребенку можно здесь. Скачать чистый бланк договора дарения доли в квартире ребенку можно здесь. В некоторых случаях необходимо договориться о дарении на будущее договор обещания дарения спустя какое-то время. Скачать образец предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему здесь.
 

Ogygu

Эксперт
Одаряемый лишь выражает согласие принять дар. Данный документ обязательно удостоверяется нотариально. Дарение части (доли) без нотариуса повлечет отказ в регистрации сделки. Участникам договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям необходимо обратиться в нотариальную контору за заверением. В ходе своей работы нотариус: самостоятельно составит юридически грамотный текст дарственной (тексты от участников практически нигде не принимаются проверит, не нарушены ли права третьих лиц; оценит юридическую чистоту доли в плане наличия арестов и обременений; проверит вменяемость участников сделки; оформит. Таким образом, перед посещением нотариуса не требуется подписание какого-либо контракта. Проект договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему изготовит сам сотрудник конторы.
 

Ilexywo

Эксперт
Навязать свое мнение в данном случае у дарителя не получится. Передать долю в залог (например, под выдачу кредита) до совершеннолетия ребенка будет проблематично. Дарение не замещает собой право на участие в реализации материнского капитала. Иными словами, если ребенку подарили долю в квартире, то он все равно будет участвовать при распределении жилплощади, купленной на материнский капитал. В договоре нельзя прописывать условия дарения. Например, что имущество переходит к внуку только в случае, если бабушка получит право постоянного проживания в квартире. Нельзя также устанавливать возмещение за жилье в любой форме денежной, товарами или услугами. Дарственная это безусловный договор. Он не должен содержать какого-то обязательства по возмещению стоимости доли со стороны одаряемого.
 

Ihavecyv

Эксперт
Их можно рассматривать с разных позиций. В одном случае это будет преимуществом, а в другом недостатком. Перечень нюансов, которые необходимо учитывать при переоформлении долей, следующий: Доля переходит в собственность ребенка. Это означает, что именно ребенок является хозяином части недвижимости, а не его родители, хотя последние временно и выступают от его имени. После совершеннолетия ребенок будет вправе самостоятельно решать, как поступить с жильем продать, подарить, завещать по своему усмотрению.
 

Behof

Эксперт
Собственность оформляется на ребенка сразу после госрегистрации, в отличие от завещания. Если в будущем будет необходимо продать, подарить или иным образом распорядиться долей до совершеннолетия, придется получать согласие у органов опеки. Есть возможность провести электрону регистрацию через нотариуса это быстро и удобно. Оспорить дарение при условии, что переход права зарегистрирован в Росреестре, очень непросто, в отличие от завещания. Дарение имеет и иные юридические последствия.
 

Ecowul

Эксперт
Плюсы и минусы, в плане оформления и дальнейшей судьбы недвижимости можно выделить следующие преимущества и недостатки договора дарения доли квартиры детям. Плюсы, минусы, не нужно получать согласия сособственников и органов опеки, в отличие от ДКП. Необходимо обязательное удостоверение у нотариуса. Если дарственная оформляется между родственниками, новый собственник доли освобождается от налогов. Без государственной регистрации сделку нельзя считать завершенной.
 

Recys

Эксперт
Поэтому в соответствии с действующим гражданским законодательством дарение доли в квартире сыну, дочери, внукам или иным детям, с которым даритель даже не состоит в родстве, разрешено. Однако при оформлении необходимо учитывать ряд процедурных особенностей: От имени собственника договор подписывает либо его родитель (до 14 лет либо сам ребенок (от 14 до 18 лет но с согласия родителя. Договор дарения обязательно удостоверяют у нотариуса. Переход права обязательно регистрируется в Росреестре. Только после этого сделку можно считать состоявшейся. Преимущественного права в этом случае у сособственников не возникает. Собирать с них письменные отказы или рассылать извещения не требуется. Получать согласие ООП (орган опеки) на дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку не нужно.
 

Ojaco

Эксперт
Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели. Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое способы и правила оформления остаются прежними. Ниже подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Содержание, какие особенности содержит закон? Детям не запрещено формально находиться в статусе собственника недвижимости. Это касается как целого объекта, так и части, например, доли в квартире. Все обязанности в отношении квартиры до совершеннолетия выполняют родители или опекуны: оплачивают содержание жилья, общих площадей в МКД и коммунальные услуги; обеспечивают взносы на капитальный ремонт МКД; поддерживают квартиру в надлежащем состоянии (ремонт погашают налоговые задолженности.