Квартира, входящая в состав жск не имеет собственника,что делать с такой квартир

  • Axokecop

Axokecop

Автор
Истцы не выносили вопрос на ОСС. Также существенным для суда являлся факт использования без согласия ОСС земли, входящей в состав общего имущества МКД.

Ofyra

Знаток
Реконструированное помещение не нарушало требований СП-45-10, требований к пожарной безопасности и соответствовало техническим регламентам, действующим на территории. Однако орган МСУ отказал в сохранении квартиры в переустроенном состоянии, и спор был перенесён в зал суда. Первая инстанция, а за ней и апелляционный суд удовлетворили требования жителей квартиры. Судьи посчитали, что возведённые пристройки не нарушают права и интересы других граждан, не угрожают их жизни и здоровью, соответствуют санитарным и строительным нормам. 29 ЖК РФ, суды разрешили сохранить помещение в переустроенном виде.
 

Wycukuba

Знаток
3.8 СП-45-10, в жилых зданиях запрещено размещать над жилыми комнатами и кухнями ванные и туалеты. Отказ от выдачи разрешения на переустройство, выданный органом МСУ истцу, ссылался именно на это обстоятельство. В ходе обследования и экспертизы жилого помещения установлено, что после переноса перегородок увеличилась площадь кухни и санузла. Поскольку квартира истца находится на четвёртом этаже, то существенным для дела являлось уточнение, над какими помещениями третьего этажа располагаются кухня и санузел после переустройства. Суд первой инстанции и апелляционный суд не учли данное обстоятельство при вынесении решений. ВС РФ направил дело на повторное рассмотрение. ВС РФ о незаконной перепланировке и кто за неё отвечает 7670 0 ОСС должно согласиться на использование земли для самовольной постройки Семья, проживающая в квартире на первом этаже по договору соцнайма, возвела две пристройки к квартире, увеличив её площадь в 2 раза.
 

Awycuhog

Знаток
Требование санитарных норм стало решающим в судебном процессе о перепланировке квартиры в одном из МКД Краснодара. Собственник обратилась в орган МСУ с заявлением для получения документов на уже проведённое переустройство помещения. Муниципалитет отказался выдать разрешение. Собственник обратился в суд. Первая инстанция и апелляция признали право истца на сохранение квартиры в переустроенном виде, посчитав, что изменённое жилое помещение отвечает требованиям. СП-54, не нарушает прав соседей и не угрожает их жизни и здоровью. Муниципалитет подал кассационную жалобу в Верховный Суд. ВС РФ отметил, что суды не приняли во внимание существенные обстоятельства дела.
 

Agyvi

Знаток
Помимо согласия ОСС, для проведения перепланировки или переустройства помещения в многоквартирном доме собственнику необходимо получить разрешение органа местного самоуправления (. 26 ЖК РФ ). Судебная практика допускает легализацию таких работ после их проведения. Суд должен установить, что изменения в помещении не нарушают прав других жителей МКД и не создают угрозы их жизни и здоровью (. 29 ЖК РФ ). В ином случае собственник помещения обязан вернуть помещение в прежнее состояние согласно технической документации (. Разберём несколько судебных дел, в которых рассматривались вопросы о приведении помещений после перепланировки, переустройства и реконструкции в соответствие с техпаспортом. Реконструкция помещения в многоквартирном доме: как никого не обидеть 7112 0, кухня и санузел не могут располагаться над жилыми комнатами.
 

Dajexowa

Знаток
На проведение работ по изменению характеристик помещения или даже всего МКД собственник должен получить сначала согласие общего собрания собственников, совместно владеющих общедомовым имуществом (. 36 ЖК РФ ). Уменьшать или увеличивать размер общего имущества можно только с согласия всех собственников (. Это правило касается реконструкции, переустройства и перепланировки, использования части придомовой территории, когда происходит присоединение к помещению собственника части общего имущества дома (. 40 ЖК РФ ).
 

Iladefu

Знаток
При переустройстве, или переоборудовании, в помещении устанавливаются, заменяются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое оборудование. Эти изменения также влекут внесение правок в техническую документацию МКД (. 25 ЖК РФ ). Реконструкция, в отличие от переоборудования и перепланировки, меняет параметры всего МКД: высоту, площадь, объём (. 1 ГРК РФ ). К реконструкции относятся замена несущих конструкций, надстройка и перестройка, расширение объекта капитального строительства: утепление стен, пристройка дополнительного помещения, объединение двух помещений на разных этажах в одно, снос перегородки между балконом и внутренним помещением и другие работы. Как проводить перепланировку в многоквартирном доме 5234 0, согласование перепланировки, переустройства и реконструкции помещения в МКД.
 

Esuze

Знаток
Жители многоквартирных домов для улучшения жилищных условий проводят перепланировку, переустройство, реконструкцию помещений, а иногда и возводят самовольные постройки на придомовой территории. Рассказываем о позиции Верховного Суда РФ в отношении легализации подобных изменений в МКД. Законодательство РФ о перепланировке, переустройстве и реконструкции помещений в МКД. 25 ЖК РФ, это изменение конфигурации помещения, когда потребуется внести изменения в его техпаспорт. Она может включать перенос или полный демонтаж перегородок, перенос дверных проёмов, расширение жилплощади, устройство дополнительных санузлов.д.