Сложный случай - недействительность приватизации, наследование

  • Kolal

Kolal

Автор
решение суда имеет значение. Кто подает иск Иск подает та сторона, которая считает, что ее право было нарушено.

Lydug

Новобранец
И если он сочтет ее убедительной, то последует решение суда о признании договора приватизации недействительным. После того, как сделка успешно оспорена, обе стороны вернуться на исходные позиции. Обман, насилие, угрозы Еще одним основанием для пересмотра результатов приватизации будет принуждение к заключению такого договора: путем обмана; в результате насилия, угрозы для имущества, жизни и здоровья. Несмотря на явно противоправное поведение одной из сторон, сделка не ничтожна, а оспорима. Та из сторон, которая считает, что ее интересы были нарушены, вправе отстаивать свое мнение в суде. Признание такой сделки недействительной имеет отличные от прочих случаев последствия. Тот участник, который угрожал и обманывал, свое имущество назад не получит.
 

Waqaf

Новобранец
Заблуждение Доказать, что лицо, подписавшее договор приватизации действовало в состоянии заблуждения довольно сложно. Дело в том, что закон считает существенным только заблуждение относительно предмета сделки, в данном случае квартиры, и ее последствий. А вот мотивы, напротив, существенного значения не имеют. Часто встречается иной вариант, когда под влиянием заблуждения человек от приватизации отказывается. Тогда у него есть возможность доказать свою позицию в суде.
 

Afypaxe

Новобранец
Решение об этом выносит суд. Все сделки, в том числе и приватизация, в которых имеется недееспособный участник, ничтожны. От таких сделок отличается та, что была совершена взрослым, чья дееспособность ограничена. Обычно так поступают в отношении тех, кто страдает алкоголизмом или иной зависимостью. Все их юридически значимые действия могут быть оспорены, если на их совершение не дал согласие попечитель.
 

Osejuhi

Новобранец
Временно снятые с регистрационного учета, согласно закону о приватизации, участвовать в этом процессе могут те лица, которые зарегистрированы в квартире на момент совершения сделки. Но, кроме них, есть еще ряд граждан, имеющих на это право, но в квартире не прописанных: находящиеся на военной службе; отбывающие наказание за преступление. Поскольку их отсутствие и снятие с учета временное, то своего права на получение части жилплощади они не теряют. Сделка, нарушающая их права, не отвечает положениям закона, а потому ничтожна. Психические расстройства Психические расстройства и некоторые другие заболевания могут стать причиной пристального внимания к участию их в приватизации и даже основанием для признания таковой недействительной. Но не в любом случае, а только если страдающий ими человек не понимает смысла совершаемых им действий, не может руководить ими. В такой ситуации суд может признать сделку недействительной, если иск об этом поступит. Недееспособные граждане Часть заболеваний психики приводит к тому, что родственники, дабы обезопасить себя от действий такого человека просят признать его недееспособным.
 

Vifelus

Новобранец
А вот в случае с согласием родителей, если никто не обратится в суд с оспариванием подобной сделки, то она является действительной. Участие лица, использовавшего право на приватизацию ранее. Согласно закону, право на безвозмездное приобретение в собственность жилья, можно использовать лишь один раз. Вторичное участие в приватизации недопустимо. Следовательно, такая сделка подпадает под критерии ничтожной. Переданная такому человеку квартира вновь вернется в собственность муниципалитета или государства. Не является нарушением участие в сделке того, кто ранее отказался от приватизации по собственной воле. Срок, когда можно воспользоваться своим правом, ограничен только положениями закона, установившего, что приватизация возможна до года. В пределах этого времени участие в приватизации допускается в любой момент.
 

Acury

Новобранец
Признание договора приватизации недействительным через суд может произойти в следующих случаях: Если при его заключении были нарушены права несовершеннолетних или других лиц. Если лицо, поставившее подпись на договоре, являлось на тот момент несовершеннолетним или недееспособным. Если гражданин, ставший владельцем жилья, сделал это или против своей воли, или, находясь в стесненном положении, или же заблуждался относительно истинных последствий. Несовершеннолетние дети, участие в приватизации несовершеннолетних детей вполне допустимо. Но иногда, незнание их родителями положений закона приводит к тому, что совершенную сделку оспаривают в суде и признают недействительной. Это возможно в следующих случаях: ребенок исключен из приватизации без разрешения органов опеки; на документе стоит подпись человека, не достигшего 14 лет; документ подписан подростком 14-18 лет, но не получено согласие его родителей. Нарушение прав ребенка на получение доли в квартире, где он проживает, противоречит закону и делает сделку ничтожной. То же касается и подписания договора лицом, которое по закону еще не обладает дееспособностью.
 

Yfize

Новобранец
Но это в тех случаях, когда сделка имеет слишком опасные для общества последствия. Может последовать и возмещение реального ущерба, если он был причинен какой-либо из сторон. Положения ГК РФ, все, что касается сделок, их недействительности и наступающих последствий, изложено в Гражданском Кодексе. Он дает определение, какие сделки являются ничтожными, а какие оспоримыми. Безусловно ничтожными являются действия: не соответствующие требованиям законодательства; имеющие цель, противоречащую основам нравственности и законного порядка; мнимые, то есть без создания реальных последствий; притворные, прикрывающая другую сделку; совершенные недееспособным лицом. Основания признания договора приватизации недействительным.
 

Ynevaw

Новобранец
Закон различает два вида таких сделок: ничтожная, то есть недействительная с момента совершения, независимо от того, был обнаружен факт такой сделки или нет; оспоримая, недействительность которой устанавливает суд по чьему-либо требованию. Отличие состоит в том, что ничтожная сделка является таковой в силу закона. Суду нет нужды подтверждать ее недействительность. Во втором же случае за судом остается решающее слово. Среди последствий, которые применяются к недействительным сделкам, после подтверждения или признания их таковым судом, чаще всего применяется реституция - возврат отношений в положение до начала сделки. В этом случае все возвращается прежним владельцам: имущество; деньги и прочее. Иногда, впрочем, возвращается только одной из сторон или вовсе изымается в пользу государства.
 

Nijyzeno

Новобранец
Принято считать, что сделка по передаче недвижимости из государственной собственности в частную самый надежный способ стать владельцем жилья, ведь простора для махинаций здесь нет. Но признание договора приватизации недействительным, пусть редко, но встречается в судебной практике. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: заявквонки принимаются круглосуточно и БЕЗ выходных дней. Это быстро и, бесплатно! Причины, как и последствия, могут быть различными. Недействительная сделка, для того чтобы отменить приватизацию, придется доказать, что она отвечает признакам недействительной сделки. К таковым можно отнести все действия, которые не соответствуют требованиям закона, применяемым к такого рода отношениям. Разумеется, если такое несоответствие будет выявлено.